NQN51 bvba

Ne Quid Nimis - Alles met mate, in evenwicht (Terentius)

Uw vlotte start voor een geslaagd project!

Voor architecten, landmeters, bouwexperten en bedrijven

- begeleiding bij aanvragen tot omgevingsvergunning (advies inzake juridische mogelijkheden en instrumenten, opmaak motivatienota's en stedenbouwkundige voorschriften, bespreking met overheden)
- haalbaarheidsonderzoek
- aanvraag planologische attesten (zonevreemde bedrijven)
- plan- en project-m.e.r.-screening
- procesbegeleiding en projectregie

Voor overheden

- structuurplannen
- ruimtelijke beleidsplannen en beleidsvisies
- multidisciplinaire onderzoeken
- ruimtelijke uitvoeringsplannen
- stedenbouwkundige verordeningen
- masterplannen en structuurschetsen
- begeleiding "complexe projecten"
- communicatie-, inspraak- en participatietrajecten

Voor grondeigenaars & projectontwikkelaars

- stedenbouwkundig ontwerp
- voor (middel-)grote bouwpercelen, strategische sites in steden, dorpskernversterking, ...
- aanvragen tot verkavelen
- volumestudies
- haalbaarheidsonderzoek
- procesbegeleiding (besprekingstraject met eigenaars, omwonenden, vergunningsverlenende overheid en andere partners in het ontwikkelingstraject)

Ne Quid Nimis - Alles met mate, in evenwicht (Terentius)

Uw vlotte start voor een geslaagd project!

Nele Raets - ir. architect, stedenbouwkundige en erkend ruimtelijk planner

Nele vormt de motor achter NQN51.
Na 15 jaar ervaring bij een lokale overheid bewees ze zich in de afgelopen jaren in de private sector als een gedreven, creatief en pragmatisch ontwerper met kennis van zowel ruimtelijke ordening en projectontwikkeling als van architectuur en technische bouwaspecten.
Ze kent als geen ander de beide zijden van de gesprekstafel en beschikt over de nodige communicatieve vaardigheden om samen met alle betrokken partijen te komen tot een constructief studie- en ontwikkelingstraject.

NQN51 maakt het verschil :

- beperkt team van experten op maat van uw project: maximale efficiëntie in studietijd en -kosten
- doorgedreven projectleiding: één aanspreekpunt voor persoonlijk contact en directe communicatie
- constructieve samenwerking met de verschillende partners in het studie-, plannings- en ontwikkelingstraject staat voorop
- out-of-the-box visievorming leidt tot verrassende inzichten en duurzame ontwikkelingen
- rationele ontwerpen: vanaf de eerste ontwerpfase wordt nagedacht over een realiseerbaar eindproduct
- kennis en ervaring van zowel overheidsprocessen als private ontwikkelingslogica

Realisaties

Stedenbouwkundig ontwerp

- masterplan zorgcampus De Schomme - Lummen (i.o.v. Vlaamse Vastgoed- en Bouwmaatschappij)
- Meerle, ons dorp: stedenbouwkundig ontwerp en haalbaarheidsstudie (i.o.v. stad Hoogstraten en Innovatiesteunpunt, i.s.m Mieke Janssens PPS, i.s.m. Adhemar advocaten)
- co-housing Akkerstraat Malle: stedenbouwkundig ontwerp (i.o.v. grondeigenaars)
- sociale woningbouw Vidse Geel: masterplan i.f.v. aanbestedingsprocedure (i.o.v. Geelse Huisvesting)
- woningbouwproject Laar - Lemersveld Geel: stedenbouwkundige visie en haalbaarheidsonderzoek (i.o.v. grondeigenaars)
- woningbouwproject Olenseweg Noorderwijk: stedenbouwkundige visie t.v.v. vergunningsaanvraag (i.o.v. Ultrabouw, i.s.m. landmeters De Groot en Celen)
- woningbouwproject Katerat Mol: stedenbouwkundige visie t.v.v. vergunningsaanvraag (i.o.v. Kolmont, Novus, IOK)
- stedenbouwkundige visie site Lepelstraat - Lommel (in opdracht van evillas)
- stedenbouwkundig ontwerp site Wolfsdonk-Dorp - Aarschot (in opdracht van LT management)
- stedenbouwkundige visie site Kleinesteenweg-Kerkstraat - gemeente Begijnendijk (in opdracht van Bouwwerken Peeters)
- stedenbouwkundig ontwerp woonontwikkeling Kijnigestraat - gemeente Olen (in opdracht van Zerohuis)
- stedenbouwkundig vooronderzoek site Sluis - gemeente Mol (in opdracht van RDK)
- stedenbouwkundige visie kern Klein-Vorst - gemeente Laakdal (in opdracht van Nolens notariaat)

Vergunningsaanvragen

- Van Waelderen - Wellens, Balen: begeleiding vergunningsaanvraag woning met stallingen
- Dierenkliniek Meerhout: begeleiding vergunningsaanvraag
- Diamantstraat Berlaar: begeleiding en motivatie vergunningsaanvraag woningbouwproject (i.s.m APART architecten)
- aanvraag tot verkavelen van gronden Laar - Lemersveld Geel: procesbegeleiding en voorbereiding aanvraag (i.o.v. Matexi, i.s.m studiebureau Piedfort)
- Molenstraat Ravels: aanvraag verkavelen met groepswoningbouw (i.o.v. grondeigenaars, i.s.m. studiebureau Piedfort, i.s.m landmeter Verheyen)
- begeleiding tot opmaak vergunningsaanvraag voor verkavelen van gronden, site Kleiryt - Merksplas (in samenwerking met IOK)
- procesbegeleiding tot vergunningsaanvraag gedeeltelijk dempen met natuurontwikkeling vijver Klein Schrieken - Heist-op-den-Berg (in opdracht van Bouwwerken Peeters)
- opmaak vergunningsaanvraag fietsenwinkel De Sprong - Meerhout
- opmaak vergunningsaanvraag woning Ketschehoef - Vosselaar
- opmaak vergunningsaanvraag voor verkavelen van gronden site Katerat - Mol (in opdracht van IOK, Novus projects en Kolmont)
- procesbegeleiding en opmaak vergunningsaanvraag drijvende zonnepanelen, VW Maxburg - Hoogstraten

Haalbaarheidsonderzoek / volumestudies

- haalbaarheid i.f.v. verkoop, site Vilvoordsesteenweg Herent (i.o.v. Kolmont)
- conceptuele haalbaarheid en stedenbouwkundig ontwerp zorgbelevingssite Waarloos (i.o.v. Faccon)
- haalbaarheid i.f.v. verkoop, site Tervuursesteenweg Kortenberg (i.o.v. Kolmont)
- haalbaarheidsstudie reconversie site Over d'Aa Essen (i.s.m. CDRO)
- Hotel Verlooy Pas Geel, volumestudie i.f.v. vergunbaarheid (i.s.m AR'tuur architecten)
- kernversterkingsproject Melkerijstraat Averbode: haalbaarheidsstudie (i.o.v. Tervia's, i.s.m. CDRO)
- volumestudie kernversterkende ontwikkeling site Frans De Schutterlaan - Boom (in opdracht van LT management)

Communicatie, inspraak, participatie / procesbegeleiding

- site Laar - Lemersveld Geel: algemene procesbegeleiding, communicatie en inspraakbegeleiding (i.o.v. Matexi)
- Meerle, ons dorp: procesbegeleiding en ruimtelijk advies bij vormen van PPS (i.o.v. stadsbestuur Hoogstraten, i.s.m Innovatiesteunpunt, i.s.m. Adhemar advocaten)
- reconversie schoolsite Peperstraat Geel: procesbegeleiding en ruimtelijk advies tot vormen verkoopsovereenkomst (i.o.v. Kogeka, i.s.m. Adhemar advocaten)
- Geels Brouwhuis, Nieuwstraat Geel: procesbegeleiding en advies bij vormen concessieovereenkomst stad Geel - uitbater
- RUP De Bos Heist-op-den-Berg: procesbegeleiding en inhoudelijk advies bij opmaak RUP (i.o.v. gemeentebestuur Heist-op-den-Berg, i.s.m. CDRO)
- begeleidingsopdracht gemeente Rumst, ondersteuning bij opmaak beleidsvisies en opzet van ruimtelijke studietrajecten (i.o.v. gemeentebestuur Rumst)
- procesbegeleiding tot vergunningsaanvraag herlocalisatie shooting club - Puurs (i.o.v KBSC)
- procesbegeleiding tot vergunningsaanvraag woonontwikkeling Wallekens - Opwijk (i.o.v. Brody projectontwikkeling, Binst architecten)

Ruimtelijke planning

- opmaak RUP Centrum III Heist-op-den-Berg (i.o.v. gemeentebestuur)
- opmaak RUP Speelhoven Akker Malle (i.o.v. gemeentebestuur, i.s.m. Sweco)
- opmaak RUP Gemeenteplein Meerle (i.o.v. stadsbestuur Hoogstraten)
- opmaak RUP Dorpskern Poppel (i.o.v. gemeentebestuur Ravels, i.s.m. CDRO)
- opmaak RUP Mercurius Grobbendonk (i.o.v. gemeentebestuur, i.s.m CDRO)
- Opmaak RUP Zonevreemde bedrijven - deelplan Clics na afgifte planologisch attest (i.o.v. gemeentebestuur Wuustwezel, i.s.m. CDRO)
- Opmaak RUP Daelersveld - West Herk-de-Stad (i.o.v. stadsbestuur, i.s.m. CDRO)
- Complex Project Stationsomgeving Geel, procesbegeleider private partner Gavra (i.s.m. CDRO en BBSC architecten)
- opmaak RUP Groene As Centrum - Mol (i.o.v. gemeentebestuur Mol)
- opmaak RUP Kernstudie Wuustwezel (i.o.v. gemeentebestuur Wuustwezel, i.s.m. Stramien)
- opmaak Beleidsplan Ruimte Ravels (i.o.v. gemeentebestuur Ravels, i.s.m. Innovatiesteunpunt)
- RUP Stone Olsene (i.o.v. gemeentebestuur Zulte n.a.v. afgifte positief planologisch attest)
- opmaak leidraad tot stedenbouwkundige verordeningen in kader van Gewenste Ruimtelijke Ontwikkelingen, gemeente Rumst (i.o.v. gemeenbestuur Rumst)

Planologische attesten

- manege 't Hoefijzer Buggenhout, opmaak aanvraag P.A. (i.s.m. Well Milieuadvies en CDRO)
- Poppels Meubelhuis Ravels, opmaak aanvraag P.A. (i.s.m CDRO)
- Stone West Olsene - Zulte, opmaak aanvraag P.A. (i.s.m. CDRO)
- V-DV Metal Buggenhout, opmaak aanvraag P.A. (i.s.m. CDRO)
- Master Meubel Turnhout, opmaak aanvraag P.A. (i.s.m. GSJ advocaten en CDRO)
- bouwbedrijf Bax Weelde - Ravels, opmaak aanvraag P.A.
- Caroplast bvba Halle-Booienhoven - Zoutleeuw, opmaak aanvraag P.A.

Advies ruimtelijke ordening

Begeleiding van aanvragen

Communicatie / participatie bij ruimtelijke processen

Stedenbouwkundig ontwerp

Ruimtelijke planning

Advies ruimtelijke ordening

Begeleiding van aanvragen

Communicatie / participatie bij ruimtelijke processen

Stedenbouwkundig ontwerp

Ruimtelijke planning

Uw vlotte start voor een geslaagd project!

Voor architecten, landmeters, bouwexperten en bedrijven

Voor overheden

Voor grondeigenaars & projectontwikkelaars

Uw vlotte start voor een geslaagd project!

Nele Raets - ir. architect, stedenbouwkundige en erkend ruimtelijk planner

NQN51 maakt het verschil :

Realisaties

Stedenbouwkundig ontwerp

Vergunningsaanvragen

Haalbaarheidsonderzoek / volumestudies

Communicatie, inspraak, participatie / procesbegeleiding

Ruimtelijke planning

Planologische attesten

Uw vlotte start voor een geslaagd project

Contact

Links